Cần biết những gì để vay gói 30.000 tỷ
Hiện nay, không phải ai cũng có đủ tiền để mua cho mình một căn hộ chung cư như ý vì vậy nhu cầu vay vốn từ gói 30 nghìn tỷ đang rất cao. Tuy nhiên nhiều khách hàng vẫn đang có tâm lý ngần ngại tiếp cận với gói vay ưu đãi này vì chưa thực sự hiểu rõ về nó. Dưới đây một số điều cơ bản mà khách hàng muốn tìm hiểu về gói 30.000 tỷ cần lưu ý.
1. Gói 30 nghìn tỷ là gì?
Gói 30 nghìn tỷ là gói vay hỗ trợ mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Lãi suất gói 30 nghìn tỷ thấp hơn lãi suất gói vay thương mại của các ngân hàng rất nhiều. Bên cạnh đó, giá trị khoản vay của gói 30 nghìn tỷ lên đến 1,05 tỷ đồng và thời hạn cho vay gói 30 nghìn tỷ tối đa lên đến 15 năm.
2. Đối tượng được vay gói 30000 tỷ
Theo quy đinh mới nhất của Bộ Xây dựng thì đối tượng được vay gói 30 nghìn tỷ bao gồm:
- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân.
- Đối tượng thu nhập thấp. Đó là những người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.
- Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch đang khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức.
3. Điều kiện vay
Theo quy định để được vay vốn thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội; vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m², có giá bán dưới 15 triệu đồng/ m²; vay vốn để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng mua bán đã bao gồm thuế VAT (kể cả nhà và đất) không vượt quá 1,05 tỷ đồng; cần đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:
Căn hộ chung cư có diện tích bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m²/người;
Nhà ở riêng lẻ với diện tích bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m² /người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được cấp phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Chưa có nhà ở nhưng có đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu được cấp phép xây dựng theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, TP trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở, hoặc trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó (có thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm, có làm kt3 hà nội .
Có hợp đồng mua nhà ở thương mại đã ký với chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trên địa bàn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về nhà ở.
4. Hồ sơ, thủ tục vay gói 30 nghìn tỷ:
- Hồ sơ pháp lý:
Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của ngân hàng bạn muốn vay).
CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng) của khnách hàng (bản sao y).
Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao y) ( xem thêm thủ tục làm kt3 )
Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y).
Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác đối với đối tượng 1 (phục lục 1 - theo TT 07/2013/TT-BXD). Hoặc bản gốc xác nhận của UBND phường (theo mẫu phụ lục 1 - theo TT 18/2013/TT-BXD).
- Hồ sơ tài sản đảm bảo:
Nếu TSĐB là tài sản khác thì cần các chứng từ (bản gốc) chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tài sản của khách hàng như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, Giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm,… Khi khách hàng thế chấp tài sản bằng tài sản khác hồ sơ nhà ở chỉ cần bản sao y.
Nếu TSĐB là tài sản hình thành từ vốn vay, cần hợp đồng mua bán nhà hóa đơn, biên lai (sao y của công ty bán)
- Hồ sơ chứng minh tài tính
Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y).
Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác (bản gốc).
Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư,…) (bản Photo)
5. Lãi suất
Lãi suất gói 30 nghìn tỷ hiện tại là 5%/năm.
6. Ngân hàng cho vay
Hiện nay có 19 ngân hàng hỗ trợ vay vốn ngân hàng gói 30.000 tỷ, bao gồm:
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank)
- Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (HD Bank)
- Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank)
- Ngân hàng Bảo Việt (baovietbank)
- Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank)
- Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVCombank)
- Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank)
- Ngân hàng TMCP Đại Dương (OceanBank)
- Ngân hàng Việt Nam thịnh vượng (VPBank)
- Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank)
- Ngân hàng TMCP Nam Á (NamABank)
- Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB)
- Ngân hàng TMCP Quôc tế Việt Nam (VIB)
- Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (Lienviet Bank)
- Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)
- Ngân hàng TMCP Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)
7. Các dự án được vay gói 30.000 tỷ
Theo Bộ Xây dựng, sau 2 đợt phê duyệt, có 59 dự án từ 26 tỉnh, thành phố trên cả nước được đề xuất vay vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Dưới đây là danh sách các dự án tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
- Tại Hà Nội:
Dự án Gemek Tower-Geleximco
Dự án PCC1 Complex
Dự án Thăng Long Victory
Dự án vp8 Linh Đàm
Dự án CT Number One, Hoài Đức
Dự án CT6 Đặng Xá, Gia Lâm
Phúc Thịnh Tower, huyện Đan Phượng
nhà ở xã hội
Dự án CT12 Văn Phú, quận Hà Đông
- Tại TP. Hồ Chí Minh:
Dự án Ehome 3, quận Bình Tân
Dự án Fisrt Home Thạnh Lộc, Quận 12
Dự án Hưng Ngân Garden, Quận 12
Dự án HQC Plaza, Bình Chánh
Dự án CitiHome, Quận 2
Dự án An Gia Star, Quận Bình Tân
Dự án CT12 Văn Phú, quận Hà Đông
- Tại TP. Hồ Chí Minh:
Dự án Ehome 3, quận Bình Tân
Dự án Fisrt Home Thạnh Lộc, Quận 12
Dự án Hưng Ngân Garden, Quận 12
Dự án HQC Plaza, Bình Chánh
Dự án CitiHome, Quận 2
Dự án An Gia Star, Quận Bình Tân
Xuất thân là Quản Trị Kinh Doanh. Yêu thích Marketing Online và trở thành Blogger với gần 1000 bài viết về nhiều lĩnh vực. Blog cá nhân http://toilaquantri.com
ConversionConversion EmoticonEmoticon